Découvrez ce charmant appartement à Guilherand-Granges, idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété. Ce bien offre une surface de 66,28 m², comprenant deux chambres spacieuses de 16,02 m² et 13,74 m².

Le système de chauffage est électrique, les huisseries sont en double vitrage PVC et les volets roulants sont solaires.

Côté environnement, l’appartement bénéficie d’un emplacement calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports. Le groupe scolaire du Provence est accessible à pied, tout comme les commodités du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Bien vendu avec une cave et une place de parking privative.

Charme et Cachet au Cœur du Vieux Valence pour cet appartement en vente avec un patio !
Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 64 m², idéalement situé au 6 Rue Juiverie (26000 Valence), au rez-de-chaussée d'un bel immeuble de caractère datant de 1914.

Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien en bon état général propose une disposition fonctionnelle et de beaux volumes.

Les Prestations de l'Appartement
Une entrée accueillante (7,63 m²).

Un séjour lumineux de 20 m², parfait pour vos moments de détente.

Une cuisine séparée à remoderniser prolongée par un cellier attenant, très pratique au quotidien.

Deux chambres confortables dont une de quasi 12 m².

Une salle d'eau avec douche (3,01 m²) et un WC séparé.

Une agréable cours intérieure privative de 13,40 m², un véritable havre de paix en plein centre-ville.

Une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire.

Confort & Performances Énergétiques
Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage.

Chauffage et eau chaude : Individuels au gaz (chaudière).

DPE : Classe D | GES : Classe D (Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 357 €).

Informations Financières et Copropriété
Taxe foncière : 807 € / an.

Charges de copropriété : 675 € / an (copropriété bénévole, aucun travaux à prévoir).

Coup de cœur assuré pour cet appartement rare sur le secteur, proche de toutes les commodités, des commerces et des charmes du Vieux Valence.

Prix de vente : 139 000€. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

⭐ EXCLUSIVITÉ – HYPER-CENTRE DE SAINT-PÉRAY – INVESTISSEMENT LOCATIF ⭐

RARE SUR LE MARCHÉ ! Découvrez en exclusivité cet immeuble idéalement situé en hyper-centre de Saint-Péray, composé de deux appartements identiques de 39 m² chacun, pour une surface habitable totale de 78 m².

📍 UNE EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN HYPER-CENTRE

Profitez d’une situation exceptionnelle au cœur de Saint-Péray, à proximité immédiate des commerces, services et commodités de la commune.

Un emplacement particulièrement recherché, aussi bien par les locataires que par les investisseurs, qui renforce l’attractivité et le potentiel patrimonial de ce bien.

🔑 UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN

L’immeuble ainsi que les deux appartements sont en très bon état et ne nécessitent pas de gros travaux.

Les deux logements sont actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition.

Chaque appartement, d’une superficie de 39 m², présente une configuration identique et dispose notamment du double vitrage PVC, d’un chauffage individuel électrique par radiateurs et d’un chauffe-eau individuel.

Un garage commun complète l’ensemble, apportant un véritable atout supplémentaire dans un secteur aussi central.

💰 LES POINTS FORTS

✔️ Hyper-centre de Saint-Péray 📍
✔️ 2 logements déjà loués
✔️ Revenus locatifs immédiats
✔️ Immeuble et appartements en très bon état
✔️ Pas de gros travaux à prévoir
✔️ Chauffage individuel
✔️ Emplacement recherché
✔️ Idéal pour un investissement locatif et patrimonial

📈 UN INVESTISSEMENT QUI COCHE TOUTES LES CASES

Deux appartements + deux loyers + un garage + aucun gros travaux + un emplacement en hyper-centre : une combinaison particulièrement attractive pour un investisseur.

Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche de votre premier investissement locatif, ce bien offre une configuration idéale pour développer ou constituer votre patrimoine immobilier.

📞 Vous souhaitez connaître les loyers en place, les conditions des baux et les éléments financiers de l’investissement ? Contactez-nous pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.

🔥 EXCLUSIVITÉ – HYPER-CENTRE DE SAINT-PÉRAY – À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !

MAISON 10 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC PISCINE

À louer Quartier Châteauvert, venez découvrir cette maison de 10 pièces sur un terrain de 600 m² avec garage, piscine, jardin et terrasse.

Elle compte 3 étages. Elle se compose comme suit : Au RDC 2 chambres, une buanderie et une salle d'eau. Au 1er étage une grande cuisine aménagée équipée ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre et une suite parentale avec salle d'eau. Terrasse avec piscine ouverte sur la pièce de vie. Au 2ème étage 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Une climatisation est présente au dernier étage et au 1er. Cette maison est en bon état général et offre de belles prestations.

Pour un confort optimal, vous pourrez profiter de la piscine. Un jardin de 602 m² et une terrasse sont présents pour de l'espace supplémentaire appréciable. Cette maison est équipée de la fibre optique. Disponible fin Novembre.

Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 6 km. On trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et deux boucheries à quelques minutes. Le marché Rue Faventine anime les environs chaque vendredi matin.

Les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la même notation, soit D, respectivement estimées à 225 kWh/m²/an et 30 Kg CO2/m²/an.

Le loyer mensuel de cette maison est de 1 717 € HC. Un dépôt de garantie de 1 717 € est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 2 574 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter l'un de nos négociateurs immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en location à VALENCE.

Découvrez cette charmante maison à louer à Marches, 26300. Offrant 111 m² d'espace de vie, elle est idéale pour une famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, vous bénéficierez d'un confort optimal. Profitez également d'un vaste extérieur et d'un grand sous-sol.

A noter, la maison est en cours de rafraichissement, elle sera entièrement repeinte en blanc (les photos ont été prises avant les travaux).

L'isolation thermique et énergétique est excellente, classée C au DPE.

La maison dispose de 6 pièces lumineuses, parfaites pour accueillir vos proches. Située dans un quartier paisible, vous apprécierez la tranquillité tout en restant proche des commodités.

Le loyer est de 1200€ par mois.

Côté transport, vous êtes bien desservi par la ligne de bus locale, facilitant vos déplacements quotidiens.

Le dépôt de garantie demandé est de 1200€ et les honoraires d'agence à la charge du locataire de 1221€.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel.

Libre à partir de mi septembre.

Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À louer : Charmant appartement à Valence de 36,5m² dans un immeuble de caractère, idéal pour une personne seule ou un couple, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Ce T2 bis est composé d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau.

Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. À seulement 3 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus C.Vernet desservi par plusieurs lignes. La gare de Valence est également accessible en 8 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Les commerces ne manquent pas avec l'épicerie d'à côté à 5 minutes et un Carrefour Express à 8 minutes. Pour vos loisirs, le Square Amblard est à 5 minutes de marche.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Valence pour 560€ par mois dont 24€ de charges. Le dépôt de garantie est de 536€ et les honoraires d'agence à la charge du locataire sont de 396€.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.